每个人的身边，时常听说孕妇胎死腹中、新生儿得白血病、哮喘等耸人听闻的案例。而这些案例经过权威部门认定，都和一些装修造成的室内空气污染有直接关系。现在，消费者装修前，都想选择一家装修、环保两全的装修公司。这就使得一些家装公司纷纷打出承诺，与消费者签订“环保装修及工程质量保证书”，承诺装修后如果室内空气质量不达标，退还消费者装修款等举措。然而，室内家装监督管理站工作人员提醒消费者，与家装公司签订“环保装修及工程质量保证书”时，也需留心对方设下陷阱。检测机构不该指定保证书规定：装修之后，“某某室内装饰装修检测站”作为的检测机构，负责进行室内空气质量检测。 

专家点评：指定一家的规定剥夺了消费者的选择权。同时，由于装修企业长期与某一检测机构合作，难免使消费者对其检测结果的公正性产生疑问。不应当结清尾款再检测 

保证书规定：室内空气检测应在工程竣工后甲乙双方验收合格后，并结清工程尾款7~10天后进行。 

专家点评：竣工的含义应当含有进行空气质量检测并合格。按照《室内装饰管理办法》的有关规定，“室内装饰工程竣工后，根据国家标准，通过对工程质量以及室内氡、甲醛、氨等的含量指标进行检验、检测合格后，方可交付使用”。因此，消费者没有拿到室内空气质量检测合格报告，应当视为工程没有完工，也就不应当“结清工程尾款7~10天后进行”空气质量检测。这样消费者就处于不利的地位，缺少了对装修企业的制约条件。检测条件没有明确 

保证书规定：新房在进行空气质量检测前“室内必须每天通风，换气不得少于8小时，且在通风时必须将所有柜门抽屉全部打开，并确保充分通风”。 

专家点评：刚刚装修完毕的新房必须保证充分的通风，以利于有害气体的充分挥发，这是完全正确的。但是，空气质量检测必须保证在一个密闭的室内环境才能进行。对于甲醛、苯、氨、总挥发性有机物浓度检测时，检测应在对外门窗关闭1小时后进行；对于氡浓度检测，则应当在房间的对外门窗关闭24小时后进行。否则，在消费者的新居进行空气质量检测时，有可能检测点采集到的空气样本是大气，而不是真正的室内空气，其结果难免出现误差。不达标退款条款不完善 

保证书规定：如果空气质量没有达标，装修企业退还消费者全部合同价款，但不包括水电项目、拆除项目、基层处理项目、灯具开关、洁具、五金等安装项目。 

家点评：装修企业退还的只是木工和漆工部分款项，但是，目前这类合同缺乏相关的惩罚措施，对消费者显失公平。因为消费者不可能在空气污染严重的居室内生活，必然要拆除掉这些造成污染的家装部分。因此，这些费用应当在合同中约定由装修企业承担，如承担该项目总价款5%的损失等等。