厂房装修公司办公室装修公司工厂装修的规范合同
Yk—20170216
建筑装饰工程施工合同
（乙种本）
上海市工商行政管理局
监制
上 海 市 建 设 委 员 会
编号：Yk—20170216
建 筑 装 饰 工 程 施 工 合 同
发包方（甲方）;
承包方（乙方）： 上海御科建筑装饰工程有限公司
按照《中华人民共和国经济合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》的规定，结合本工程具体情况，双方达成如下协议。
第1条工程概况
1.1、工程名称：
1.2、工程地点：
1.3、承包范围：
1.4、施工内容： 按报价清单
1.5、承包方式： 包工包料
1.6、开竣工日期(未含清场调试周期)：2017月 日 至2017年 月 日
1.7、工程层数、面积：
1.8、清场、调试周期：100万以下为一周，200万以上为二周。
1.9、合同价款（人民币大写）
(小写)
结算：
第2条甲方工作
2．1、开工前 3 天，向乙方提供经确认的施工图纸或作法说明 1 份，并向乙方进行现场交底。全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等采取保护措施。向乙方提供施工所需的水、电、气及电讯等设备，并说明使用注意事项。办理施工所涉及的各种申请、批件等手续。
2．2、指派 为甲方驻工地代表，负责合同履行。对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、变更、登记手续和其他事宜。
2．3、委托 / 监理公司进行工程监理，监理公司任命 / 为总监理工程师，其职责在监理合同中应明确，并将合同副本交乙方 / 份。
2．4、负责保护好周围建筑及装修、设备管线，古树名木、绿地等不受损坏，并承担政府相关部门的申请费用。
2．5、如确实需要拆改原建筑物结构或设备管线，负责到有关部门办理相应审批手续并承担政府相关部门的申请费用。
2．6、协调有关部门做好现场保卫、消防、垃圾处理、环保配备等工作。并承担一切相应费用。
第3条乙方工作
3．1、参加甲方组织的施工图纸或作法说明的现场交底，拟定施工方案和进度计划，交甲方审定。
3．2、指派 为乙方驻工地代表,负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。
3．3、严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。严格按照图纸或作法说明进行施工，做好各项质量检查记录。乙方要求甲方参加竣工验收，编制工程结算并验收，乙方交付甲方使用，甲方一经入场使用，视为竣工撤场。
3．4、遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，妥善保护好施工现场周围建筑物、设备管线、古树名木不受损坏。做好施工现场保卫和垃圾归类等工作，处理好由于施工带来的扰民问题及周围单位（住户）的关系。
3．5、施工中未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑结构及各种设备管线。
3．6、工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品的保护。
第4条关于工期的约定
4．1、甲方要求比合同约定的工期提前竣工时，应征得乙方同意，并支付乙方赶工采取的措施费用。
4．2、因甲方未按约定日期支付工程款项，影响工期，工期相应顺延，并支付乙方所需支付款项标的的千分之五/天违约金，三天后，乙方有权停工撤场并由甲方赔偿乙方一切损失。
4．3、因乙方责任，不能按期开工或中途无故停工，影响工期，工期不顺延并赔偿甲方千分之五/天违约金。
4．4、因设计变更或非乙方原因造成的停电、停水、停气等不可抗力因素和自然灾害，导致停工，工期相应顺延至不可抗力因素解除，顺延日期按一天算三天累计，乙方不负责赔偿。
第5条关于工程质量及验收的约定
5．1、本工程以施工图纸、作法说明、设计变更和《建筑装饰工程施工及验收规范》（JGJ73-91）、《建筑安装工程质量检验评定统一标准》（GBJ300-88）等国家制订的施工及验收规范为质量评定验收标准。
5．2、本工程质量应达到国家质量评定合格标准。甲方要求部分或全部工程项目达到合同约定以上的优良品质标准时，甲乙双方应书面确认补充协议，合同超额部分款项由甲方按工程同期款支付于乙方，按项目优良品质施工确认当日支付。
5．3、甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。乙方应书面通知甲方验收，甲方不按时参加或不参加隐蔽工程和中间工程验收，二天内乙方可自行验收，甲方视为合格。二天内，若甲方要求复验时，乙方应按要求办理复验，若复验合格，甲方应承担复验费用，由此造成停工，工期顺延；若复验不合格，其复验及返工费用由乙方承担，但工期也予顺延。由于甲乙双方中任何一方的原因，造成延误两天内验收期限而造成的工期误工，由责任方赔偿于对方合同总标的的千分之五/天的违约金。
5.4、关于大项主要建筑材料的进货数量、品质保障，由甲乙双方当日书面确认后予以施工。
5.5、由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方自行承担，工期不顺延。
5.6、工程竣工两天内，乙方应书面通知甲方验收，甲方自接到验收通知 当 日组织验收，并书面办理验收、调试、维护、移交手续，乙方经甲方书面同意并撤离现场。如甲方在收到乙方通知当日未能组织工程现场验收，需及时通知乙方，顺延至第二天验收，如三天内甲方不予验收，视为甲方默认竣工撤场(含工期，工程质量、数量等相应项目为合格)。验收日期未包含于工程开竣工日期之内。
第6条 关于工程价款及结算的约定
6.1、双方商定本合同价款采用第 / 种：
（1）固定价格。
（2）固定价格加 0 %包干风险系数计算。包干风险包括
/ 内容。
（3）可调价格：按照国家有关工程计价规定造价，以合同附件《室内项目装修工程报价书》和《报价确认单》的单价作为计算依据,并按实际使用需要进行调整和竣工结算。
6.2、本合同生效后，甲方分 次，按下列表约定支付工程款。
付款方式拨款%金额
合同签订后付30%年 月 日30%
工程中途付40%年 月 日40%
工程竣工验收合格付30%年 月 日30%
6.3、工程竣工验收后，乙方提出工程结算并将有关资料送交甲方。甲方自接到上述资料 3 天内审查完毕，到期未提出异议，视为竣工撤场。并在 一周 内，全 额支付工程尾款(含现场签呈等款项)。甲方如超过两周支付尾款期限，本合同尾款未讫之产品及设备的产权和归属权归乙方所有，并由乙方拆除或自由支配。由于甲方未能及时支付尾款所造成乙方的一切损失，由甲方赔偿于乙方，并按结算总标的未讫尾款的千分之五/天支付违约金。
第7条 关于材料供应的约定
7.1、本工程甲方负责采购供应的材料、设备（见附表一），应为符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场。凡约定由乙方提货的，甲方应将提货手续移交给乙方，由甲方承担运输费用。由甲方提供的材料、设备发生了质量问题或规格差异，对工程造成损失，责任由甲方承担。甲方供应的材料，经甲乙双方书面验收后，由乙方负责保管，甲方应支付乙方保管材料总价值的 千分之一/天 的保管费。由于乙方保管不当所造成的建筑材料遗失、损坏等损失，由乙方负责全额赔偿。
7.2、凡由乙方采购的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，甲方应2天内提出书面异议，更换后由甲、乙双方协商一致后书面确认方可投入使用。
第8条 有关安全生产和防火的约定
8.1、甲方提供的施工图纸及工程描述，应符合《中华人民共和国消防条例》和有关防火设计规范。
8.2、乙方在施工期间应严格遵守《建筑安装工程安全技术规程》、《建筑安装工人安全操作规程》、《中华人民共和国消防条例》和其他相关的法规、规范。
8.3、由于甲方确认的图纸或作法说明和施工前未申报相关政府职能部门审核通过，违反有关安全操作规程、消防条例和防火设计规范，导致发生安全或火灾事故，甲方应承担由此产生对乙方的一切经济损失及所造成本工程的设计更改费用，重复施工材料费用、人工费用、工期顺延。
8.4、由于乙方在施工生产过程中违反有关安全操作规程、消防条例，导致发生安全或火灾事故，乙方应承担由此引发的一切经济损失。
8.5、关于消防申报、消防设计和规划产生和物业施工许可的一切费用由甲方自行申报，自行支付，乙方不承担以上费用，如甲方全权委托乙方办理以上手续，甲方应预先支付以上费用。
第9条 奖励和违约责任
9.1、由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失。每停工或窝工一天，按合约总金额之千分之五作为违约赔偿金。甲方不按合同的约定拨付款每拖期一天，按所需支付金额之千分之五作为违约赔偿金。
9.2、乙方按照甲方要求，全部或部分工程项目达到优良标准时，除按本合同5.2款增加优质价款外，甲方支付乙方 0 元，作为奖励。
9.3、乙方不负责保管甲方提供的非本工程使用的设备及现场堆放的家具、陈设和工程成品，由甲方派人自行保管。
9.4、甲方未办理任何手续，擅自同意拆改原有建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款，造成乙方的一切经济损失）由甲方负责并承担损失。
9.5、未经甲方同意，乙方擅自拆改原建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款，造成甲方的一切经济损失），由乙方负责并承担损失。
9.6、竣工2天内，甲、乙双方应办理验收手续，如双方未验收、甲方擅自入场提前使用，损坏、遗失乙方未交付的工程设备及装修，由甲方负责赔偿乙方的返工费、维修费、补购所产生的一切费用，工期顺延至维修结束，设备正常使用。
9.7、因一方原因，合同无法继续履行时，应提前15天通知对方，由甲、乙双方协商一致并货款两清后办理合同终止协议，并由责任方赔偿对方由此造成的一切经济损失。
9.8、应工程管辖区的政府职能部门的要求，工程施工前、施工中、完工后申报而产生的相关费用由甲方负责。
9.9、工程施工前、施工中、施工后所发生的水、电、煤及公共设施的费用由甲方无偿提供，由甲方专业人员现场配合乙方。
第10条 争议或纠纷处理
10.1、本合同在履行期间，双方发生争议时，在不影响工程进度的前提下，双方可采取协商解决或申请有关部门进行调解。
10.2、当事人不愿通过协商，调解解决或者协商、调解不成时，本合同在执行中发生的争议双方同意由 当地 仲裁委员会仲裁（当事人不在本合同约定仲裁机构，甲乙双方事后又没有达成书面仲裁协议的，可向当地人民法院起诉）。
第11其他约定
工程结算以本合同、双方确认过的单价为前提，数量以现场使用为准，按实结算，以第11条附则为约定
增加工程量
施工过程中、乙方施工的工程量或工程项目超出乙方提供的预算书之外、甲方应以预算书中单价为标准予以工程量的增加。
第12条附则
12.1、本工程需要进行保修或保险时，应另订协议。（工程质保期为1年、免费维护为一年，后面为有偿服务，零配件费按实收取）
12.2、本合同正本两份，双方各执一份。
12.3、本合同履行完成后自动终止。
12.4、附件，甲方应按乙方工程进度，每完成一项项目施工中分段书面跟进验收。
（1）施工图纸或作法说明、局部效果图
（2）工程项目一览表
（3）工程进度表
（4）工程预算书
（5）甲方提供货物清单
（6）每周甲乙双方书面确认会议纪要
（7）设计变更签呈
（8）特别项目品质超优良签呈
（9）其他工程追加签呈
（10）甲乙双方材料入场、品质合格签呈
（11）甲方职责如委托乙方代办完成之签呈
（12）竣工验收：水、电项目、木工项目、油漆项目、泥瓦项目、外加工设备安装项目、隐蔽项目、电器设备家具等项目、其他验收。
甲方（盖章有效） 乙方（盖章有效）：
法定代表人： 法定代表人：
身份证号码： 身份证号码：
代理人： 代理人：
身份证号码： 身份证号码:
单位地址： 单位地址：
电话： 电话：
传真： 传真：
邮政编码： 邮政编码：
开户银行： 开户银行：
公司名称: 公司名称:上海御科建筑装饰工程有限公司
帐号： 帐号：3101030120100053682
2017年 月 日 2017年 月 日
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