明年买房可能更难!那么现在要不要买房? 据房贷报告显示,8月全国首套房平均利率(5.12%)是基准利率(4.90%)的1.04倍,环比7月份上升了2.47%。 在北上广深超大城市中,只有上海还在基准利率以下(4.83%),而北京(5.12%)、深圳(5.04%)、广州(5.13%)的房贷平均利率均已超过了5%,依旧维持在较高的水平。 据房贷报告显示，8月全国首套房平均利率（5.12%）是基准利率（4.90%）的1.04倍，环比7月份上升了2.47%。 在北上广深超大城市中，只有上海还在基准利率以下（4.83%），而北京（5.12%）、深圳（5.04%）、广州（5.13%）的房贷平均利率均已超过了5%，依旧维持在较高的水平。 而在统计的35个城市中，首套房平均利率的是郑州、石家庄和哈尔滨，均为5.39%，的是上海。 另外，根据相关部门公布的数据显示，一线城市的新房、二手房价格同比都出现了连续10个月回落，对此，专家分析表示，这说明一线城市房价从上涨过快逐步开始回归理性。 近日，央妈公布的居民部门问卷调查显示：目前居民正处于纠结的房价预期与低迷的购房意愿。 随着房地产调控政策的推进，居民对未来房价的走势也越来越纠结：越来越多的居民认为未来房价会“上涨”和“下降”，而这些居民以前都是“看不准”房价走势。 而居民对未来房价走势的判断直接会影响到购房意愿：选择“购房”的居民减少，这是2016年一季度以来出现下降。 央妈近期发布了2017年第二季度货币政策执行报告，有行业内专业人士用直白的话解释了一下，意思大概是：现在利率还不算高，以后还有上涨的空间，想要利率降下来是不太可能了。 专家的话还是有一定的可信度，我们可以看一看近20年的住房贷款利率，离现在最近的2008-2014年的利率大多数时间都维持在6.37%以上。 大家想一想，如果房贷利率在此基础上继续升高，楼市是不是会出现降温？！ 因为一旦房贷利率升高，购房者所需支付的总利息就要增加，购房成本随之增加； 另外，房贷额度紧张，申请房贷等待放款排队时间就会增长，有可能等上半年，这期间很有可能贷款下不来或者其他各种状况，很多购房者正是因为担心成本、时间等问题，很有可能就把买房的计划推迟了。 行业人士分析表示，随着房贷、住房租赁等供需双向政策的作用，从现在到2018年上半年，楼市的行情可能处于低谷。 上海御科建筑装饰工程有限公司 公司手 机： 陈先生 公司电 话： 公司网 址：www.yk156.com 公司QQ： 786919895 公司E-mail: 786919895@qq.com
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