刚需族贷款买房压力大:月供多少才合适?!




我们总是说“刚需族”怎样买房,怎样贷款……但是到底什么样的人才可以称为“刚需族”,你是不是属于这个群体呢?现在,小编先来给大家解答什么是“刚需族”。 谁才是真正的刚需? “刚需族”是指“有刚性需求的购房群体”,是楼市购买力最真实的群体,囊括了置业人群、青年置业人群、婚房主力人群、异地创业人群
我们总是说“刚需族”怎样买房，怎样贷款……但是到底什么样的人才可以称为“刚需族”，你是不是属于这个群体呢？现在，小编先来给大家解答什么是“刚需族”。


谁才是真正的刚需？


“刚需族”是指“有刚性需求的购房群体”，是楼市购买力最真实的群体，囊括了置业人群、青年置业人群、婚房主力人群、异地创业人群和保障性住房，当中80后所占比例，果然是80后的财力雄厚啊！






今天，我们把“刚需族”分为本地原著居民和外来务工人员两类。客观地讲，在这两类刚需中，本地原著居民对房价的意见并不是太大。他们中大多数人都有自住房，很多人还曾经享受过两限房和经适房的优惠政策。这个群体对住房的需求不是“有和无”的问题，而是“改善住房”的问题。而对那些普通外来务工人员，既享受不到政策优惠，又要承受限购政策的苛刻条件，他们可以说是“刚需”中的“刚需”。


贷款买房月供多少才最合适






在上海，不仅房价高企，生活成本也很高。买了房，贷了款，生活似乎一下回到了解放前。因为每月高额的房贷，造成了家庭经济压力变大，生活处处捉襟见肘，消费水平下了一个台阶。要是月月变成这样，相信很多人会叫苦连天，80后是注重享受的一代，谁愿意一生被房子所困呢？那么，贷款买房月供到底多少才最合适？在申请贷款前一定要计算好，否则，你的人生将是一个大写的苦。






到底该如何破解呢？来看一个名词——还贷能力系数，这是用来计算贷款人的还款能力，是贷款本金与贷款者当月收入的比例。还贷能力系数，可以防止每月还款额占家庭收入比例过高而无力偿还房贷的风险发生。想要知道自己的还款能力，还贷能力系数你必须了解。


小编出一道关于房贷还贷能力系数计算的题来考考大家吧！


例：系数是0.4的话，家庭月收入为10000元，您每月可以还款4000元。那么，系数是0.5的话，月收入20000元，你可以算出家庭的还款金额吗？


上面这道题的答案，相信很多人已经算出来了，而小编是不会告诉你，答案是10000元的。个人的还贷能力系数和个人的月收入、工作性质、家庭财产以及征信情况都有一定的关系。个人收入越高、工作越稳定、家庭整体财产越多、征信情况越良好。那么他的还贷能力系数就会越大，反之则会越小。


说到这里，小编想要提醒大家的是，还是要好好工作，争取在事业上有所成就，那样的话，收入会随着能力的提升而不断增加，家庭的可支配收入也会不断增多。用不了几年，你就可以置换大房子了，或者是再买一套房子，享受收租生活，岂不美哉？！！


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