工程量好象已经过半了。昨天与小马工长约好,今天盘点增减项。增减项几乎是每个装修的业主不能回避的问题,我也不例外。因为有些问题你在装修之前不可能考虑到,装修开始之后,方案或多或少会变动。
我家的增项不太多,几乎都是我主动提出来的,但是经过一测量还得不少银子。的增项是阳台的墙砖,原来是准备刷漆的,后来考虑再三还是贴砖吧,一来美观一些,二来也好打理。由于地下室是否做防水还没有最后定,如果再加上这个增项,增项数量就比较大了。的减项恐怕就是所有的踢脚线改成踢脚板了,这样做的主要考虑就是保持门套与踢脚颜色一致。踢脚就在地板那里解决了,商家免费给装了,但总算起来好象还多费些银两。另外比较大的减项是主卫的浴缸底座不砌了,因为换了浴缸的款式,省了500大米。
增减项的盘点总的来说还是比较顺利的。主要是事先跟小马签了补充合同,没有发生增减项的一律以预算为准,量多了我认了,量少了小马工长也认了,呵呵,这样简单些。要不还得再逐个区域逐个区域地量,很烦啊。因为当初为了比较不同工长的预算已经费了不少脑细胞了,再重新测量受不了啊。
所以,我家增减项盘点恪守的原则就是补充合同的规定,有兴趣的DX可以查阅我写的装修日记《补充合同(野猪版)出笼》。
控制好增减项,就能基本控制好预算,所以这方面还是需要好好做功课的。我的体会有一下几点:
一、一定要装修之前把方案定的细一些再细一些。通过这次装修,我才体会到,装修方案无论做到多细都不为过。在方案基本成型后带着方案去房子多转转,并模拟一下日后生活的场景,看哪里还需要调整。当然出现较多的增减项,并不完全是坏事,因为装修方案没有,只有更好。无论多么成熟的装修方案,总能找到要修改调整的地方,这也是任何一位业主都不能回避增减项的主要原因。但只要把方案制定得细致一些,增减项还是基本能控制在可接受的范围之内的。
二、一定要签定补充合同,并明确规定,结算价格以预算报价为准。我跟马工长签的补充合同中有这样的条款:工程量和价格严格按合同核定的数额计算,多不退少不补。如施工中出现由业主书面认可的增减项,对增减项单独进行结算。当然,你在签这一条时要多比较一下不同工长给出的报价,并事先一定要仔细地丈量过自己的房子,否则签这样的条款也就没有什么意义了。另外,一旦制定了这样的条款就坚决执行。
三、业主认可的增项一定要问明价格,不要只是自己心里明,否则到时候结算时会措手不及。比如说,我客厅餐厅的吊顶,本来是吊的平顶,后来一看,需要在两个垭口处加梁,另外卧室阳台的管道也需要包一下,跟工长说,工长很痛快地答应了,因为这三处面积总和也就是半平方米左右,由于当时没有说好价钱,我当初以为不用花钱了,最多也就是按照面积来算,后来工长提出按延米计算价钱,感觉有些高,但谁让自己没有事先跟工长沟通好呢,也只能这样了。
四、不要为了控制预算而刻意规避增项,一些该增的项还是必须要增的。我家厨房的一条立管因为不直,贴砖之前就发现了,当时听从了别人的建议,没有重新包立管,而是顺平贴砖,没有想到,橱柜设计师上门一看,认为立管上下误差较大,很难放吊柜,建议这个地方打掉瓷砖,重新贴,这样太麻烦了,希望橱柜设计师帮我解决这个问题。