上海办公室装修工程的竣工验收

 1、办公室施工项目竣工验收的概念

办公室施工项目竣工验收是指装修施工单位将竣工项目及其有关资料移交给建设单位，并接受其对产品质量和技术资料的一系列审查验收工作的总称;它是办公室施工项目管理的最后环节。如果办公室施工项目已达到竣工验收标准，则经过竣工验收后，就可以解除合同双方各自承担的合同义务、经济和法律责任。

2、办公室施工项目竣工脸收的作用

(1)办公室施工项目竣工验收标志着项目投资已转化为能发挥经济效益的固定资产，并促使建设工程早日动工，以尽早发挥其投资效益。

(2)办公室施工项目竣工验收是办公室施工项目管理的重要环节，通过竣工验收，可以更好地控制项目质量，使其符合项目设计和使用要求。

(3)办公室施工项目竣工验收时，装修施工单位必须将办公室施工项目技术经济资料整理归档，这有利于总结经验教训和提高项目管理水平。

3、办公室施工项目竣工验收的依据

建筑装饰工程竣工验收的依据，除了必须符合国家规定的竣工标准之外，在进行工程竣工验收和办理工程移交手续时，还应以下列文件为依据:

(1)建设单位同施工单位签订的建筑工程施工承包合同。

(2)工程设计文件。包括办公室施工图纸、图纸会审记录、设计变更洽商记录、各种设备说明书、技术核定单、设计施工要求等。

(3)国家现行的《建筑装饰装修工程质量验收规范》、《建筑工程施工质量验收统一标准》。

(4)主管部门有关装饰项目的批复文件。

(5)装饰项目设计变更、签证和技术核定单。

(6)有关施工记录和材料合格证明文件。

4、办公室施工项目竣工验收流程

为了保证项目竣工验收工作顺利进行，通常要遵守如下的办公室施工项目竣工验收工作流程:

(1)竣工验收准备。

(2)初步验收。

(3)正式验收。

办公室装修工程经验收合格的，方可交付使用。